На этой неделе мы провели отличный эфир с консультантом по инвестициям в недвижимость Владимиром Жоковым
@vzhokov. Назвать это классическим вебинаром сложно, скорее это мастер-класс о том, как надо выбирать жилье с прицелом на его последующую сдачу в аренду.
Для кого подойдет это видео В первую очередь для тех, кто:
i) пропустил недавний рост доллара;
ii) сомневается по той или иной причине в рынке РФ;
iii) опасается по той или иной причине рынка США;
iv) не готов получать крохи с облигаций;
v) накопил котлету денег на первоначальный взнос по ипотеке.
Как всегда, даем пару интересных тезисов, а полная версия — по ссылке внизу поста:
Внимательно изучите, где находится объект недвижимости. Какой район, как далеко от метро, внутри МКАДа или нет. Также интересно, какие расклады по квартирам внутри самого дома, где вы хотите купить жилье. Например, там может быть большое предложение по студиям, тогда вашу квартиру потом будет нелегко сдать из-за высокой конкуренции;
Покупайте квартиру не под себя и свои нужды, а постарайтесь представить, каким будет ваш арендатор. Иногда нам кажется, что студия 20 кв. м — это дичь. На самом деле нет. Такой объект идеально подойдет для одинокого человека, который недавно переехал в Москву и нашел работу. Ему не нужны изыски, а большую часть времени он все равно будет проводить вне дома;
Отдельный смак этого видео начинается в том месте, где Владимир на конкретных примерах объясняет, какой объект будет неликвидом, а какой разлетится, как горячие пирожки. Советская планировка однушки с большой гостиной и маленькой кухней — это отстой. Лучше взять евродвушку, которая вписывается в концепцию 5 minutes service, 15 minutes city.
Блеск и нищета российских застройщиков Как не купить «слона»
@twostocks