Дайджест газеты "Коммерсант" от 14 июня 2011 года (часть II).Дайджест газеты "Коммерсант" 14 июня 2011 года (часть II). "СОВЕТ РЫНКА" ОТКАЗАЛСЯ ОТ РЫНКА МОЩНОСТИ ЕЕ СТОИМОСТЬ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ НП "Совет рынка" огласило первые предложения по реформе рынка мощности. Они предполагают отказ от заложенного еще при РАО "ЕЭС России" раздельного определения цен на электроэнергию и мощность и переход к свободным договорам между генераторами и покупателями энергии. Наибольшие потери могут понести крупные энергосбытовые компании: "Совет рынка" предлагает запретить им участвовать в определении энергоцен. В пятницу НП "Совет рынка" (регулятор оптового и розничного энергорынков) впервые представило энергетикам свои предложения по реформе ключевого элемента отрасли - долгосрочного рынка мощности (ДРМ). Как и ожидалось, менеджмент регулятора предложил отказаться от основного элемента действующей модели ДРМ - определения стоимости мощности на несколько лет вперед на конкурентных отборах. НП считает, что отборы должны выполнять лишь функцию планирования, на их основе будет определяться количество генерирующего оборудования, необходимого для работы энергосистемы. Основные долгосрочные ценовые ориентиры энергокомпании будут определять самостоятельно, заключая свободные договоры на продажу электроэнергии и мощности (СДЭМ) с крупными потребителями. Причем в данных договорах впервые не предусмотрено ключевое для действующей модели противопоставление продажи электроэнергии и мощности - оба товара поставляются вместе. Стоимость мощности предлагается определять как разницу между параметрами СДЭМа и ценой, сложившейся на оптовом рынке электроэнергии. В рамках существующей модели доходы генерирующих компаний определяются по двухставочной схеме - продажа электроэнергии (реально выработанных киловатт-часов) и ежемесячные выплаты за мощность. Последние фактически не зависят от загрузки электростанций и предназначены для покрытия условно постоянных расходов генераторов, таких как оплата труда, плановые ремонты и т. д. В цену электроэнергии, напротив, закладываются переменные затраты (например, стоимость топлива). Доходы генкомпаний суммируются с тарифами сетей и маржой энергосбытовых компаний и пересчитываются в цены для конечных потребителей. При этом цена в рознице чаще всего уже одноставочная (без деления на электроэнергию и мощность). Если оптовый рынок электроэнергии формировался и либерализовался в течение нескольких лет, то окончательную модель рынка мощности правительство приняло только в марте 2011 года (документ подписан задним числом и введен в действие с января). Но в постановлении было заложено требование перекроить только что одобренную модель. Минэнерго и другим ведомствам надо к 1 октября представить предложения о возможности отказа от отдельной оплаты мощности и переходе оптового рынка к одноставочной схеме. Предложения "Совета рынка" - первая попытка такой реформы. Как поясняют источники "Ъ", знакомые с предложениями, СДЭМ будет единственным способом для генератора получить гарантированную полную оплату и электроэнергии, и мощности. Без такого договора оплата мощности не гарантируется. В модели регулятора также рассматривается механизм, когда за непроданную по СДЭМу мощность генкомпании получают ставку ниже цены СДЭМа, в свою очередь, покупатели платят больше, чем в рамках свободных договоров. Это сделано для стимулирования участников рынка к заключению СДЭМов, поясняют собеседники "Ъ". При этом разница между ценами может распределяться в пользу генераторов, работающих по свободным договорам, либо, например, для оплаты вынужденных генераторов (экономически неэффективных электростанций, необходимых для функционирования энергосистемы). В самую сложную ситуацию в новой модели "Совета рынка" попадают гарантирующие поставщики (ГП, основные энергосбытовые компании в регионах, снабжающие население и большую часть промышленных потребителей). Регулятор исходит из того, что они не заинтересованы в конкуренции и снижении цены, а также часто входят в холдинги с генкомпаниями. Для уменьшения влияния ГП на цены предлагается запретить им участвовать в заключении первичных СДЭМов, куда будут допущены только крупные потребители и независимые энергосбыты (без статуса ГП). Но, отмечают источники "Ъ" на энергосбытовом рынке, поскольку на основе свободных договоров определяется конечная цена мощности для потребителей, может случиться ситуация, когда ГП в дальнейшем не смогут добиться от генераторов цен, соответствующих уровню СДЭМа. Это, по мнению собеседников "Ъ", приведет к убыткам для ГП. Как показала практика последних лет, СДЭМы заключаются по принципу "кто первый встал - того и тапки", заявил "Ъ" глава Фонда энергетического развития Сергей Пикин, то есть в первую очередь с рынка уходит самая дешевая мощность. Один из собеседников "Ъ" отмечает, что на ближайших заседаниях наблюдательного совета "Совета рынка" будет предложена другая схема, обсуждавшаяся в рамках "Стратегии-2020" рабочей группой при первом вице-премьере Игоре Шувалове. В этой модели также присутствуют СДЭМы, но покупка электроэнергии и мощности производится на открытых торгах. ВЛАДИМИРУ ПУТИНУ НУЖЕН КАЖДЫЙ ТРУДОВЫМ КОЛЛЕКТИВАМ ПРЕДЛОЖЕНО ЗАНЯТЬ СВОИ УЧАСТКИ ФРОНТА Трудовые коллективы предприятий и всех прочих бизнес-структур могут вступать в "Общероссийский народный фронт" (ОНФ). Так решил в конце прошлой недели председатель координационного совета "Фронта" и лидер партии "Единая Россия" Владимир Путин. Первыми добровольцами стали "коллектив и ветераны" кемеровского холдинга "Сибирский деловой союз". Эксперты считают, что такое членство в "Общественном фронте" противоречит законодательству, а также уставным нормам бизнес-структур, у которых нет права на прямое участие в политических движениях. Законодатели не видят в этом никаких нарушений, потому что закон написан для общественных движений, союзов, фондов и т. д., но не для фронтов. О "дороге во "Фронт"", которая "теперь будет открыта и предприятиям", сообщил 10 июня пресс-секретарь премьер-министра Дмитрий Песков. По его словам, Владимир Путин "принял такое решение", пойдя навстречу трудовым коллективам, из которых "Фронту" стали поступать упреки в том, что предприятия не могут влиться в ОНФ так же, как это делают общественно-политические организации и простые граждане. 10 июня стало известно, что к вступлению во "Фронт" готовы все работники и ветераны предприятий холдинга "Сибирский деловой союз" (СДС) Кемеровской области. Собранный для "Фронта" трудовой коллектив СДС - это 40 тыс. тружеников, работающих на нескольких десятках вошедших в холдинг предприятий Кемеровской области и Алтайского края, а также 16 тыс. ветеранов, объединенных в совет. Владельцы холдинга - его нынешний президент Михаил Федяев и бывший президент, ныне депутат Госдумы от "Единой России" Владимир Гридин. Сводное собрание представители трудового коллектива провели 9 июня, избрав председателем своего координационного совета собственного президента Федяева и направив обращение в Москву Владимиру Путину, в котором сообщили "о присоединении трудового коллектива и совета ветеранов холдинга к ОНФ с последующим участием в подготовке программы и совместных действиях по ее реализации". Инициативу СДС одобрил кемеровский губернатор Аман Тулеев, выразив уверенность, что "количество предприятий в Кузбассе, которые желают вступить в ОНФ, будет только возрастать, поскольку люди понимают, за кем реальные дела". Ревизия ельцинского наследства Решение о том, что ОНФ может укрепляться трудовыми коллективами, получилось почти приуроченным к дате. Вскоре после победы на президентских выборах 12 июня 1991 года Борис Ельцин 20 июня 1991 года подписал указ о ликвидации партийных организаций на государственных предприятиях и в учреждениях на территории России. Парткомы на заводах и фабриках к тому времени имела только КПСС, и ликвидация этих парткомов означала, что администрации предприятий избавляются от партийного контроля. Позже эта установка на "департизацию трудовых коллективов" была воспроизведена и в законе "Об общественных объединениях", и в законе "О политических партиях", напомнил "Ъ" один из участников конституционного совещания 1993 года, депутат Госдумы первых трех созывов, член политкомитета партии "Яблоко" Виктор Шейнис. Так, политическим партиям разрешено формировать свои структуры на местах "исключительно по территориальному принципу, но не производственному". А членом общественного объединения по закону может быть как простой гражданин, так и "юридическое лицо". Но только такое "лицо, которое и само действует как общественная организация". Поэтому во всех статьях закона используется "полный термин "юридическое лицо - общественное объединение"". То есть, к примеру, "кемеровский совет ветеранов холдинга СДС вправе влиться в ОНФ и даже стать его соучредителем", считает господин Шейнис, но у "трудового коллектива такого права нет". И "никакое руководство холдинга не вправе принуждать работников к вступлению во "Фронт"". Такую защиту работнику гарантирует ст. 30 Конституции, во второй части которой записано: "Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем". Ни в Конституции, ни в законе "Об общественных объединениях" "нет прямого запрета на вхождение трудовых коллективов в общественные организации", пояснил "Ъ" Дмитрий Песков. "А все, что не запрещено - то разрешено",- отметил он. По его сведениям, к вступлению в ОНФ готовятся "многие предприятия и бизнес-структуры". Но называть их "до официального решения трудовых коллективов" господин Песков вчера отказался. По мнению же главы думского комитета по экономической политике Евгения Федорова, в ОНФ вступят те предприятия, которые хотят "вместе со страной жить, развиваться и лучше жить, не умереть". А "если есть какой-то бизнес, который хочет умереть, суицидальный, наверное, ему не нужно стремиться поддерживать страну и консолидироваться вокруг идей "Фронта"",- заявил господин Федоров. "Речь идет не о вступлении предприятий в ОНФ,- разъяснял он "Ъ",- а о присоединении к идеям "Фронта"". По его словам, бизнесмены, определяя свое отношение к "Фронту", должны исходить из тезиса "что хорошо стране, то хорошо бизнесу". Но для "бизнеса установлены совершенно иные правовые нормы отношений - как с партиями, так и с общественными организациями", подчеркивает член Общественной палаты Иосиф Дискин. Любая фирма и любой бизнесмен вправе финансировать ту партию, которую считает нужной, "но не имеет права участвовать в выдвижении кандидатов на выборы". Точно так же никакая бизнес-струкутра не может быть коллективным членом общественного объединения, потому что это "не входит в уставную цель предприятия - извлечение прибыли". Эксперты сомневаются, что какая-нибудь фирма или отдельный работник какого-нибудь трудового коллектива попытаются доказать в суде противозаконность вхождения в "Народный фронт". Действующий закон "Об общественных объединениях" "не предусматривает такой организационно-правовой формы, как фронт", сообщил "Ъ" глава думского комитета по делам общественных объединений Сергей Попов. Поэтому действующие правовые нормы на ОНФ не распространяются (см. "Ъ" от 16 мая). Не может быть речи и "ни о каком давлении на бизнесменов или на трудовые коллективы - те времена прошли", заявил "Ъ" Дмитрий Песков. ОНФ, по его словам, "открытая структура", войдя в которую можно будет воспользоваться ""Единой Россией" как инструментарием". Этим, по словам господина Пескова, уже воспользовались некоторые региональные общественные организации, "которые не связывают себя с "Единой Россией", но заинтересованы в том, чтобы провести своих кандидатов в региональный парламент". "Фронт" собрал не всех Хотя Федерация независимых профсоюзов России и вошла в ОНФ, а ее руководитель Михаил Шмаков - в его координационный совет (КС), в некоторых регионах профсоюзы не хотят участвовать во "Фронте". Так, отклонила приглашение в ОНФ Федерация профсоюзов Архангельской области, объяснив это тем, что "профсоюзы объединяют трудящихся, придерживающихся различных политических взглядов, симпатизирующих различным партиям и движениям". Правда, глава организации Александр Усов все-таки вошел в региональный КС как наблюдатель. От вступления в ОНФ воздержалась и Федерация профсоюзов Новосибирской области, утверждает первый секретарь новосибирского обкома КПРФ Анатолий Локоть. Кроме того, не намерено присоединяться к ОНФ Свердловское отделение "Опоры России" (президент общероссийской общественной организации Сергей Борисов входит в федеральный КС "Фронта"). Как рассказал "Ъ" лидер отделения - коммунист Евгений Артюх, регионам "было разрешено самостоятельно решать этот вопрос", при этом они не должны препятствовать вхождению в ОНФ отдельных членов организации (и некоторые уже туда вошли). Кроме того, не записываются в ОНФ и организации, которые не вошли в КС на федеральном уровне. "Очередным имитационным сценарием" считает ОНФ глава краснодарской организации "Матери в защиту задержанных, подследственных и осужденных" Татьяна Рудакова. "Я уверен, что это совершенно фальшивое общественное образование, неспособное на какие-либо позитивные общественные преобразования",- убежден координатор экологической вахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха, который тоже отказывается вступать в ОНФ. Не интересен ОНФ и председателю Нижегородского правозащитного союза Сергея Шимоволосу. А представитель центра развития общественных инициатив "Служение" Оксана Тажирова сообщила, что, даже если бы их пригласили в ОНФ, "пришлось бы отказаться", так как это противоречит уставу. Всего же в Нижегородской области, по данным единороссов, официально на призыв вступить в ОНФ откликнулись 32 организации (пригласили вдвое больше). Осторожно к членству в ОНФ относятся и калининградские общественные организации. Например, пока не приняли решение вступать во "Фронт" Совет ветеранов Балтийского флота и ассоциация молодых инвалидов "Аппарель". Еще не решили отказываться от вступления в ОНФ и в новосибирском областном отделении Федерации автовладельцев России, хотя его координатор Владимир Кириллов и считает, что этот проект носит "конъюнктурный характер", к тому же членов организации "смущает набор организаций", вошедших в состав ОНФ. В то же время конфликт вокруг привлечения общественников в ОНФ произошел в Самаре, где совет городской общественной организации ветеранов, насчитывающей более 330 тыс. членов, отказался вступать в "Народный фронт" и принять отставку своего председателя генерал-майора Юрия Фулея. "Мне прямо сказали, чтобы я написал заявление по собственному желанию, что я мешаю ветеранскому движению и без меня администрации будет легче с ним работать",- заявил господин Фулей. В мэрии отрицают, что оказывали на него давление, хотя руководитель департамента социальной поддержки и защиты населения Петр Сучков заявил "Ъ", что "ветеранские организации нуждаются в объединении". Как считает секретарь самарского регионального политсовета "Единой России" Александр Фетисов, решение городского совета может быть оспорено уже в середине июня на пленуме областной ветеранской организации. "Сейчас пока рано ставить точку. Мы всегда тесно взаимодействовали с ветеранами",- заявил он, отметив, что руководство областной организации входит в КС ОНФ. ДМИТРИЙ МЕЗЕНЦЕВ ОСТАНОВИЛ САМОЛЕТ НА СВОЮ ГОЛОВУ ЗАДЕРЖКА РЕЙСА МОЖЕТ СТОИТЬ ЕМУ КАРЬЕРЫ Публичный скандал с задержкой вылета рейсового самолета из-за опоздания главы области может иметь для иркутского губернатора Дмитрия Мезенцева неприятные последствия. Эксперты считают, что в преддверии федеральных выборов ему категорически нельзя попадать в подобные скандалы. В "Единой России" разошлись в оценках того, какие санкции стоит применить в отношении господина Мезенцева. 8 июня в 13:00 иркутский губернатор собирался лететь в Москву рейсом 748 авиакомпании "Аэрофлот", чтобы принять участие в заседании президиума госсовета. Утром господин Мезенцев выступал в законодательном собрании региона с отчетом по итогам работы облправительства в 2010 году. Обсуждение затянулось, и спикер Людмила Берлина предложила депутатам "отпустить Дмитрия Федоровича на рейс", а прения продолжить без него. Губернатор счел это некорректным по отношению к депутатам и выразил желание услышать "критику и предложения депутатов лично". В итоге из зала заседаний он вышел около 13:00 и направился не в аэропорт, где в самолете, вылетающем в Москву, уже сидели пассажиры, а в губернаторский зал подписывать соглашение с областным советом профсоюзов. Три дня спустя в сети началось обсуждение того, что рейс 748 отбыл из Иркутска с опозданием более чем на час. Появилась аудиозапись переговоров между экипажем самолета и наземными службами. Командир экипажа получил распоряжение от диспетчера отложить вылет. "Подъедет первое лицо, потом будете запускаться",- сказал он. На это пилот заявил: "А давайте первое лицо поедет на своем личном самолете, а я вожу пассажиров, и у нас рейс регулярный. Пожалуйста, пусть ваше первое лицо не опаздывает на вылет, и тогда оно будет летать с нами". На это диспетчер лаконично ответил: "Передам, а пока ожидайте". Тогда командир корабля сообщил, что он уже закрыл двери и никого на самолет не пустит. "А мы вас не выпустим",- прозвучало в ответ. "Вызывайте автобус, я в гостиницу",- парировал пилот. Он согласился дождаться губернатора, только получив ответ, что задержка рейса согласована с руководством местного представительства "Аэрофлота". Как сообщили "Ъ" в ОАО "Аэропорт-Иркутск", на выложенной в интернете записи переговоры с экипажем ведет диспетчер Росаэронавигации. "Именно эта федеральная структура дает разрешения на вылет воздушных судов,- сказал "Ъ" представитель аэропорта.- Данные вопросы не в нашей компетенции". В "Аэрофлоте" официально подтвердили, что причиной задержки стало опоздание губернатора на рейс, обратив внимание, что капитан настаивал на взлете строго по расписанию. Но аэродромные службы аэропорта Иркутска осуществить взлет не позволили. По информации "Аэрофлота", сбой в расписании составил около получаса (пассажиры писали в блогах, что экипаж частично наверстал опоздание во время полета). Представитель перевозчика уточнил, что "Аэрофлот" не несет ответственности за сбой, поскольку он произошел не по его вине. Он добавил, что губернатор принес пассажирам свои извинения и пока никто из них компенсации от авиакомпании не требует. Глава аналитического отдела "Авиапорта" Олег Пантелеев считает, что в случае возникновения претензий от пассажиров авиакомпания имеет полное право перенаправить их к инициаторам инцидента. В "Аэрофлоте" отметили, что "инциденты, когда вылет самолета задерживался из-за высокопоставленных чиновников, происходили крайне редко". Представитель еще одного крупнейшего перевозчика добавил, что чаще всего с такими просьбами в авиакомпании обращаются звезды эстрады, но и им навстречу не идут. Господин Пантелеев отметил, что раньше это происходило систематически, но в прессу такие происшествия не попадали. "Сейчас чиновники, звезды эстрады и бизнесмены стали более дисциплинированными. Однако даже единичных случаев задержек рейсов допускать нельзя. Статус и достаток участников таких происшествий позволяет им арендовать отдельный самолет",- уверен господин Пантелеев. Для самого господина Мезенцева скандал с задержкой самолета может иметь плачевные последствия. Он был назначен главой области в июне 2009 года и за это время не смог утвердиться в регионе, элиты которого изначально были настроены против "варяга". Это сказалось на итогах местных выборов. Сначала поддержанный им кандидат Сергей Серебренников проиграл выборы мэра Иркутска коммунисту Виктору Кондрашову. Через два месяца на выборах мэра Братска единоросс Сергей Гришин проиграл выдвиженцу КПРФ Александру Серову. А в октябре 2010 года "Единая Россия" проиграла выборы гордумы Ангарска коммунистам. Еще после второго проигрыша тогдашний секретарь президиума генсовета "Единой России" Вячеслав Володин подчеркивал, что господин Мезенцев "с себя будет спрашивать больше, чем другие", а вопрос об его отставке - "в компетенции президента". Вчера в "Единой России" о перспективах иркутского губернатора говорили осторожно. Глава исполкома "Единой России" Андрей Воробьев напомнил "Ъ", что господин Мезенцев не является членом партии, находясь в рядах ее сторонников. Подчеркнув, что в партии еще не обсуждали скандальную историю, господин Воробьев отметил, что "инцидент неприятный - это факт, а сглаживает его то, что губернатор нашел в себе силы извиниться". "Конечно, это в любом случае непозволительно, тут и нечего обсуждать",- заявил он. На вопрос "Ъ", может ли "Единая Россия" инициировать отставку господина Мезенцева, Андрей Воробьев ответил, что "класть его голову на плаху было бы неправильным - сначала надо досконально изучить ситуацию, а потом делать выводы". В свою очередь, член избирательного штаба "Единой России", депутат Госдумы Александр Хинштейн сказал "Ъ", что вся ситуация - "хамство в чистом виде" и "за такие вещи необходимо жестко наказывать, вплоть до отставки". Депутат не помнит таких прецедентов в партии и сомневается, что она на это (требование отставки) пойдет. "Хотя в период выборов с точки зрения пиара это для партии было бы выгодно",- заключил господин Хинштейн. Политтехнолог Константин Калачев отметил, что "за такое у нас в отставку не отправляют", но в случае с иркутским губернатором "это может быть последней каплей в цепочке происходивших событий". Отметив его и без того невысокий рейтинг, сложные межэлитные отношения в регионе, проигрыши на выборах, господин Калачев подчеркнул, что господину Мезенцеву "категорически нельзя попадать в скандалы". Тем не менее неделю назад он стал фигурантом другого скандала, когда автомобиль с номерами представительства Иркутской области в Москве сбил человека на пешеходном переходе. Сам господин Мезенцев обещал разобраться с ЧП. По мнению эксперта, если речь идет о непопулярном губернаторе, то его низкий рейтинг отразится на результате партии власти. "РЕНЕССАНС" СГРУППИРОВАЛА НЕДВИЖИМОСТЬ ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТКОМПАНИИ ИЩУТ СВОЮ НИШУ В "Ренессанс групп" появилось отдельное подразделение для работы с недвижимостью. "Ренессанс недвижимость" будет управлять не только российскими, но и международными профильными фондами, а также оказывать консультационные услуги, что по планам группы должно на порядок увеличить ее доходы от работы с недвижимостью. По мнению экспертов, активизироваться в этом секторе "Ренессанс" вынуждает растущая конкуренция на инвестиционном рынке со стороны госбанков. "Ренессанс недвижимость" стала отдельным подразделением со своей группой компаний в России и за рубежом и собственной зарегистрированной торговой маркой, рассказали "Ъ" в "Ренессанс групп". Главой "Ренессанс недвижимость" станет Екатерина Константинова, которая создала соответствующее направление и руководила им с 2006 года в рамках управляющей компании "Ренессанс управление инвестициями". Совет директоров "Ренессанс недвижимость" возглавит Стивен Дженнингс. "Ренессанс групп", специализирующаяся на инвестиционно-банковской деятельности, управлении активами, прямых инвестициях и потребительском кредитовании, ведет деятельность в России, на Украине, в Казахстане, Гонконге, Великобритании, США, Кипре и странах Африки. В состав группы входят инвестбанк "Ренессанс капитал", одноименный коммерческий банк (работает под брендом "Ренессанс кредит"), управляющая компания "Ренессанс управление активами" (RAM), специализирующаяся на прямых инвестициях "Ренессанс партнерс", компания по работе с крупнейшими клиентами группы "Ренессанс эдвайзерс" и "Ренессанс недвижимость". Основным акционером группы "Ренессанс" является ее председатель правления Стивен Дженнингс. До сих пор работа с инвестициями в недвижимость была представлена в "Ренессанс групп" тремя закрытыми паевыми инвестиционными фондами (с активами порядка $400 млн, что соответствует доле рынка закрытых рентных ПИФов около 11%), которыми управляла "Ренессанс управление инвестициями". "Ренессанс недвижимость" займется также предоставлением консультационных услуг. По словам Екатерины Константиновой, в этом и следующем году планируется проконсультировать 1-2 сделки объемом $100-200 млн, с 2013 года планируется участвовать в нескольких сделках общим объемом $0,5-1 млрд в год. Среднее вознаграждение консультанта, по словам участников рынка, составляет от 0,5% до 3% от суммы сделки. "Кроме того, в планах компании создание управляющих компаний в Люксембурге и Швейцарии для запуска международных регулируемых фондов недвижимости (аналог российских ЗПИФов недвижимости) для иностранных инвесторов, готовых инвестировать в российскую недвижимость",- отмечает госпожа Константинова. В "Ренессансе" рассчитывают, что по итогам 2012 года активы таких фондов составят $300-400 млн. Еще одним видом деятельности "Ренессанс недвижимость" станет привлечение инвестиций и развитие проектов в сфере недвижимости в регионах присутствия "Ренессанс групп". "У "Ренессанс партнерс" (управляет портфелем инвестиций свыше $750 млн.- "Ъ") есть крупные строительные проекты в Африке. Логично, что после завершения строительства наша компания будет принимать участие в привлечении инвестиций в эти проекты",- говорит Екатерина Константинова. В "Ренессансе" пояснили, что основной причиной выделения "Ренессанс недвижимость" в отдельную структуру стало желание сфокусироваться на индустрии с большой капитализацией. "Мы уверены, что выделение направления недвижимости в самостоятельный бизнес послужит созданию дополнительных инвестиционных возможностей для нашей группы на всех рынках нашего присутствия",- отметил председатель правления "Ренессанс групп" Стивен Дженнингс. "Наше управление даже в кризис приносило группе чистую прибыль в несколько миллионов долларов ежегодно,- отмечает Екатерина Константинова,- в течение трех лет планируется довести размер чистой прибыли до нескольких десятков миллионов". Основные конкуренты "Ренессанс групп" отдельных структур по работе на рынке недвижимости не имеют. В "Тройке Диалог" сообщили, что для работы с недвижимостью под управлением управляющей компании группы существует ЗПИФ (сумма чистых активов 3,6 млрд руб.), инвесткомпания не имеет иностранных фондов недвижимости и не занимается оказанием консультационных услуг. По словам руководителя департамента фондов прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость "ВТБ Капитала" Виктора Макшанцева, в настоящее время общий объем фонда инвестиций в российскую недвижимость этой инвесткомпании достиг $135 млн. "По мере стабилизации экономики было принято решение в текущем году начать активное инвестирование средств фонда,- добавляет он.- В рамках нашего направления мы предоставляем рекомендации только компаниям, в активы которых инвестируют создаваемые нами фонды". Выделение направления недвижимости в отдельный бизнес группы - стратегически правильный ход, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. "Создание отдельного хорошо структурированного подразделения по управлению фондами недвижимости является перспективным",- соглашается и Виктор Макшанцев из "ВТБ Капитала". По мнению аналитика ИФК "Метрополь" Марка Рубинштейна, в условиях растущей конкуренции и усиления активности госбанков на рынке инвестиционного банкинга вполне логичным выглядит желание "Ренессанс групп" активно развивать направления бизнеса, конкуренция в которых не столь высока. ВКЛАДЧИКИ ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ КРУПНЫМ БАНКАМ ДЕПОЗИТЫ ГРАЖДАН ПОКА НЕ НУЖНЫ Вопреки ожиданиям ставки по вкладам продолжают снижаться - средняя максимальная ставка по рублевым депозитам в десяти крупнейших банках опустилась ниже 8% годовых. Замедление роста депозитов не пугает крупные банки, которые могут занимать на внешних рынках под 5-6% годовых. В пятницу Центральный банк опубликовал результаты мониторинга среднего арифметического значения максимальных процентных ставок по рублевым вкладам десяти крупнейших банков за первую декаду июня. Согласно им, в первой декаде июня этот показатель снизился на 0,44 процентного пункта (п. п.), до 7,86%. Снижение ставок произошло впервые с февраля, когда в третьей декаде месяца их уровень снизился на 0,08 п. п., до 8,1%. В десятку банков, мониторинг ставок которых осуществляет ЦБ, входят Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Росбанк, Альфа-банк, банк "Уралсиб", Промсвязьбанк, МДМ-банк (на них приходится около 70% всех вкладов). В последнее время ставки снижали в Альфа-банке (примерно на 0,2 п. п.), в Росбанке (на 0,5 п. п.), а также банке "Уралсиб" (на 1,5-1,6 п. п.). По словам зампреда правления банка "Уралсиб" Ильи Филатова, снизить ставки банку позволил высокий уровень ликвидности. Похожие аргументы привели представители Альфа-банка и Росбанка. Реальные ставки по наиболее массовым депозитным продуктам в этих банках гораздо ниже 7,86% годовых. Так, разместить рублевые средства на год в Сбербанке сейчас можно со ставкой 4,2%, Газпромбанке - 4,5%, в Альфа-банке - 4,4% годовых (все вклады пополняемые). Июньское снижение ставок произошло вопреки ожиданиям экспертов, планировавших их рост в ближайшие месяцы. Об этом, в частности, заявлял президент Сбербанка Герман Греф месяц назад, отмечая, что повышение ставок по депозитам произойдет автоматически наряду с ростом кредитных процентных ставок. В Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) именно с низкими ставками связывали замедление роста депозитов в целом по банковской системе. По данным АСВ, объем депозитов физических лиц, привлеченных банками за первый квартал 2011 года, составил 197,6 млрд руб. против 309 млрд руб. годом ранее, в относительном выражении вклады за квартал выросли лишь на 2% (почти до 10 трлн руб.). Снижение ставок произошло вопреки и сезонному фактору. "С наступлением лета, когда граждане традиционно больше тратят, можно было ожидать повышения ставок банками с целью поддержания уровня ликвидности",- отмечает старший аналитик Альфа-банка Наталья Орлова. "Крупнейшие банки не слишком остро заинтересованы в привлечении средств физлиц, наиболее вероятная причина - это возможность банков привлекать более дешевые деньги на внешних рынках",- указывает директор "Интерфакс-ЦЭА" Михаил Матовников. Сбербанку удалось занять на внешних рынках $1 млрд на десять лет под 5,717% годовых (подробнее см. справку). Альфа-банк 19 апреля разместил десятилетние еврооблигации на $1 млрд под 7,75% годовых, Россельхозбанк в мае разместил субординированные десятилетние еврооблигации в объеме $800 млн с доходностью 6% годовых. В этих условиях ожидать роста ставок по вкладам в ближайшей перспективе не стоит, указывают эксперты. "Пока банкам просто не нужны средства ввиду ограниченного спроса на кредиты",- указывает главный экономист ФК "Открытие" Владимир Тихомиров. По его мнению, причиной повышения ставок мог бы быть рост кредитования в таком объеме, который потребовал бы активного использования депозитов физлиц в качестве источника привлечения средств. По мнению директора департамента розничного бизнеса ВТБ 24 Георгия Горшкова, это может случиться уже во втором полугодии. "Помимо спроса на кредиты дальнейшее изменение ставок будет зависеть и от уровня инфляции",- говорит Михаил Матовников. По итогам мая инфляция составила 9,7% в годовом выражении, ЦБ ожидает к концу года уровня 7%. "То, что максимальные ставки крупнейших банков будут ниже инфляции,- уже сложившийся тренд. Однако намного ниже инфляции ставки не опустятся, 7% это наиболее вероятный нижний предел ставок по депозитам",- указывает он.
Source: Новости AK&M