«Самолет»: акции готовы к взлету!
На неделе «Самолет» представил финансовые результаты за 2023 год и операционные за I квартал 2024-го.
В I квартале 2024-го «Самолет» нарастил продажи жилья на 44% — до 349 тыс. кв. м. Продажи в денежном выражении выросли на 75% — до 75,2 млрд рублей. Стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась на 22% — до 216 тыс. руб. за кв. м.
Из финансового отчета 2023 года отметим рост маржинальности на фоне роста объемов продаж: по EBITDA — 28,7% против 23,7%, по чистой прибыли — 10,2% против 8,9%.
Суперамбициозно: в этом году «Самолет» планирует нарастить продажи жилья в натуральном выражении на 73% год к году, до 2,7 млн кв. м.Планы поистине грандиозные, такими темпами компания еще не росла. Для сравнения, по итогам прошлого года рост составил 49% год к году.
Но стоит отметить, что «Самолет» порой не исполняет свои планы. Так, например, в прошлом году планировалось продать 1,9 млн кв. м., а по факту вышло 1,56 млн кв. м.
Главный антидрайвер для компании — отмена массовой льготной ипотеки. Вопрос уже практически решен.
Но, скорее всего, семейную льготную ипотеку оставят. А по итогам I квартала 2024 года у «Самолета» именно на нее пришлось 50% продаж. Так что просадка в продажах, конечно, будет, но менеджмент рассчитывает, что на фоне снижения ключевой ставки в 2025-ом отложенный спрос исправит ситуацию.
«Самолет» активно развивает сервис по продаже недвижимости — «Самолет-плюс», который уже занимает 5% рынка. Компания может провести его IPO уже в следующем году.
«Самолет» недавно приобрел банк «Система». Это позволит компании развивать собственное fintech-направление и забрать часть маржи, которая сейчас достается сторонним банкам. Учитывая, что «Самолет» вышел на первое место по объемам текущего строительства в 2023 году, это может оказать существенный эффект на прибыль в будущем.
Даже с учетом того, что если «Самолету» практически не удастся нарастить продажи в следующем году на фоне отмены льготной ипотеки с середины этого года, что активно обсуждается, он
оценен недорого по отношению к форвардным показателям. Правда смущает то, что темпы продаж в натуральном выражении в I квартале составили 44% год к году, во втором полугодии будет замедление, а в планах на год рост на 73%. Исходя из этого
идеально было бы купить акции по 3200 рублей, чтобы иметь запас прочности.Добавили в наш watch-лист!Публичный портфель 2Stocks в «Пульсе» $SMLT
@twostocks